6 izbový komplet zrekonštruovaný rodinný dom Svätý Anton

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 6 izbový, zrekonštruovaný rodinný dom s príjemne upraveným dvorom a záhradou, zatepleným 20m2 altánkom a zastrešeným parkovaním pre dve autá nachádzajúci sa v obci Svätý Anton. Tento moderne zrekonštruovaný rodinný dom vzdialený len 2km od historickej Banskej Štiavnice je ideálny na trvalé bývanie, no vzhľadom na štýl vidieckeho domu a menšou záhradou o veľkosti 420 m2, vhodný aj na chalupu.

Druh: Rodinný dom
Počet izieb: 6
Stav: kompletná rekonštrukcia
Lokalita: Svätý Anton / okres Banská Štiavnica
Orientácia: Južná
Úžitková plocha domu: 165m2
Obytná plocha domu: 150m2
Altánok: 20m2
Pozemok: 420m2
Parkovanie: 2-3 autá vo dvore + 1 pred bránou
Cena: 220.000€

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Výborný stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania bez zvyšných investícií. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod s možnosťou využitia vlastnej studne na zavlažovanie, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením (radiátory) plus v obývacej izbe sa nachádza zabudovaný krb s teplo vzdušnými rozvodmi pre ľavú časť podkrovia. Strecha je komplet zateplená, strešná krytina – betónová škridla.
Dom prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou. V roku 2014 bola realizovaná nadstavba druhého podlažia /podkrovia a v roku 2016 bolo zrealizované zateplenie domu 8 cm polystyrénom (systém Baumit Open). V roku 2018 bol postavený zateplený altánok o rozmeroch 5,4 x 4 m metre. Altánok je delený na dve časti 1,4 x 4m dielňa a 4 x 4m altánok s prívodom elektrickej prípojky. V roku 2022 boli v kuchyni a obývacej izbe vymenené podlahy z plávajúcich za drevené parkety o hrúbke 14 mm. V tom istom roku bola kompletne prerobená technická miestnosť kde bol osadený nový plynový kondenzačný kotol a nový elektrický 12 KW kotol s 80 l zásobníkom na TUV plus v prechodnej miestnosti na zásobovanie teplej vody pre 2 poschodie, druhý elektrický zásobník na ohrev teplej vody o objeme 80l.

DISPOZÍCIA:
Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prechod do kuchyne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a prechodnej miestnosti so schodiskom do pravej časti podkrovia. Z kuchyne, s dvoj-dverami do záhrady, sa prechádza do prechodovej miestnosti so schodiskom do druhej (ľavej časti) podkrovia a do obývačky s krbom. Komora využívaná aj ako pivnica nachádzajúca sa v zadnej časti prízemia má samostatný vchod z dvora.

Podkrovie domu je rozdelené na dve časti a preto sa v dome nachádzajú aj dve samostatné schodiská. Ľavá časť podkrovia (predná) je dispozične riešená chodbou so schodiskom, z ktorej sa prechádza do dvoch menších izieb využívaných ako detská izba a pracovňa. Z chodby je vstup do podkrovnej kúpeľne s toaletou a hlavnej spálne. Pravú časť podkrovia (zadnú) tvorí chodba so schodiskom, z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných izieb slúžiacich ako hosťovské. Pôdorys vo fotodokumentácii.

POZEMOK a PARKOVANIE:
Vstup na pozemok je cez peknú odsúvaciu kovanú bránu z hlavnej cesty vedúcej z Banskej Štiavnice do Hontianskych Nemiec. Medzi hlavnou cestou a vstupnou bránou je približne 5m vzdialenosť (obecná parcela), čo zabezpečuje extra bezpečnosť pri výjazde z dvora. Od vstupnej brány je vydláždený príjazd k domu, ktorý je z časti zastrešený a dostatočne dlhý na parkovanie dvoch až troch áut plus jedno parkovanie je možné aj pred vstupnou bránou. V zadnej časti dvora je postavený spomínaný altánok s dielňou a za domom menšia dreváreň. Dvor so záhradou sú pekne upravené a majiteľmi celoročne udržiavané. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy: čerešňa, moruša čierna, jabloň a tiež ovocné kríky. Za záhradou v zadnej časti preteká rieka Štiavnica, ktorá pramení v Banskej Štiavnici a vlieva sa do Ipľa.

LOKALITA:
Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku.

VYBAVENOSŤ OBCE:
Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.