Viacúčelová historická budova 900m2 Zvolen Centrum

DREAM TEAM ponúka na predaj krásnu historickú, polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou 900m2 nachádzajúcu sa v najfrekventovanejšej časti mesta Zvolen - Centrum. Ide o národnú kultúrnu pamiatku, postavenú v prvej polovici 17. storočia dlhodobo investične využívanú na prenájom. Budova momentálne disponuje desiatimi priestormi na prenájom, z ktorých deväť je dlhodobo prenajatých a spravovaných správcovskou firmou . Výborná zabehnutá investičná príležitosť v najatraktívnejšej časti mesta Zvolen.

Druh: Budova pre administratívu, obchod a služby
Počet podlaží: 2 + suterén a podkrovie
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Lokalita: Námestie SNP/ Zvolen
Orientácia: Východá
Úžitková plocha budovy: 900m2
Pozemok: 115m2
Vlastníctvo: Osobné /Bez tiarch
Cena: 1.350.000€

Polyfunkčná budova so samostatným nádvorím, do ktorého sa vchádza klenbovou bránou, výbornou dostupnosťou a možnosťou verejného parkovania priamo pred budovou ponúka 10 priestorov na prenájom - podnikanie alebo administratívu. Priestory budovy sú dlhoročne prenajímané a využívané nasledovne:
Predná časť - predaj textilu a oblečenia (second-hand) o veľkosti 160m2.

Prvé podlažie – súkromná hudobná škola o veľkosti 117m2, poradenské centrum / klinický psychológ o veľkosti 44m2, realitná kancelária o veľkosti 20m2 a spoločné priestory ktoré tvoria chodby, schodisko, vstup na podkrovie, toalety a úložný priestor.

Nádvorie nehnuteľnosti tvoriace 5 obchodných priestorov je využívané nasledovne: obchod s textilom o veľkosti 72m2, očná optika o veľkosti 50m2, priestory kozmetiky a nechtového dizajnu o veľkosti 40m2, Kaderníctvo o veľkosti 44m2 a Bar o veľkosti 230m2.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Viacúčelová historická budova prešla rokmi čiastočnou rekonštrukciou, je v dobrom suchom a technickom stave bez žiadnych nevyhnutných opráv alebo nutných zásahov. Strecha je zdravá, krytina – falcovaný plech. Na rekonštrukciu a zobytnenie podkrovia bola v roku 2015 vypracovaná štúdia, ktorá bude novému majiteľovi odovzdaná. Správa, pod ktorú budova spadá okamžite riešila akýkoľvek technický nedostatok alebo požiadavku nájomcov, čím sa udržal dobrý technický stav, v ktorom sa budova momentálne nachádza. Každý priestor má samostatný elektromer, dodávku elektriny si nájomca rieši individuálne s dodávateľom. Voda je riešená podružným meraním každého prenajímaného priestoru. Kúrenie v celej budove je centrálne na plyn, ktoré je pravidelne servisované. Každá prevádzka má inštalované merače tepla, podľa ktorých sa robí pravidelné vyúčtovanie.

POZEMOK a PARKOVANIE:
Pozemok o celkovej výmere 115m2 tvorí nádvorie vyložené zámkovou dlažbou. Vstup do nádvoria je priamo z námestia cez spomínanú klenbovú bránu, ktorú je možné uzamknúť. K nehnuteľnosti neprináležia parkovacie miesta. Parkovanie v prednej časti budovy je verejné, časovo obmedzené za poplatok určovaný mestom Zvolen.

LOKALITA:
Okresné mesto Zvolen je jedným z najstarších miest Slovenska, označované aj ako centrum vzdelania a vedy s komplexnou sieťou škôl a širokou sieťou vedecko-výskumných pracovísk. Počtom obyvateľov je dvanáste najväčšie mesto na Slovensku a druhé v Banskobystrickom kraji. Svojou polohou, dostupnosťou a logistikou cestných komunikácií patrí Zvolen medzi popredné a vyhľadávané mestá v kruhu firiem, investorov a podnikateľov. Mesto leží na Juhu Zvolenskej kotliny, 18km južne od mesta Banská Bystrica, 25km severne od mesta Krupina a 20km východne od Žiaru nad Hronom.